工業(yè)區(qū)租賃合同模板

工業(yè)區(qū)租賃合同模板合同編號：__________工業(yè)區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的工業(yè)區(qū)部分或全部，具體租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地平面圖5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞場地設(shè)施，未能按時修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃場地，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響乙方正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的工業(yè)區(qū)部分或全部的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求滯納金或解除合同。2.乙方改變場地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞場地設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)損壞設(shè)施，并支付修復(fù)費用。4.甲方未提供租賃場地或違反物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方可以要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)區(qū)所有