學(xué)生公寓租賃指南

學(xué)生公寓租賃指南合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的學(xué)生公寓，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1甲方出租的公寓位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前終止本合同，否則租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的續(xù)租條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施，并按照甲方提供的管理規(guī)則進(jìn)行生活。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的公寓。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證公寓及設(shè)施的安全、正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同的簽訂嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，并對(duì)合同內(nèi)容充分了解并同意遵守。一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.公寓鑰匙交接記錄8.公寓損壞情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方未按照約定使用公寓或設(shè)施，導(dǎo)致公寓損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓公寓。4.甲方未按照約定提供安全、正常的公寓及設(shè)施。5.甲方未在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生公寓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃學(xué)生公寓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用公寓及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.公寓設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供安全、正常的公寓及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.甲方未提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系