蕭山研發(fā)實驗室租賃合同

蕭山研發(fā)實驗室租賃合同合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第一條租賃實驗室及用途1.2乙方租賃實驗室的主要用途為進行科學研究和技術研發(fā)，不得將租賃實驗室用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃實驗室及相關設施的使用權。第四條維護與維修4.1甲方負責對租賃實驗室進行定期維護和維修，確保實驗室設施的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃實驗室及相關設施，如有損壞，乙方應及時告知甲方進行修復，修復費用由乙方承擔。4.3租賃期間，因自然災害、意外事故等原因導致租賃實驗室及設施損毀的，甲方應負責修復或賠償。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃實驗室及相關設施，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿之日終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方在租賃期限內擅自將租賃實驗室轉租給第三方，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃實驗室平面圖2.租賃實驗室設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方代表身份證明復印件6.租賃合同簽字頁二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃實驗室及相關設施3.乙方擅自將租賃實驗室轉租給第三方4.雙方未履行保密義務5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權利義務的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃實驗室及相關設施解決辦法：及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內履行合同約定。3.問題：乙方擅自將租賃實驗室轉租給第三方解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉租行為，并支付違約金。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定向法院提起訴訟。五、