拆遷補償安置房買賣合同格式

拆遷補償安置房買賣合同格式合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及安置房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋土地使用權(quán)證號：__________。拆遷房屋的房屋面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.2安置房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號（或預告登記證明號）：__________，房屋土地使用權(quán)證號（或預告登記證明號）：__________。安置房屋的房屋面積為____平方米，土地面積為____平方米。第二條拆遷補償安置方式及標準2.1甲方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）房屋拆遷補償款：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）搬家補助費：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）臨時安置補助費：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（4）其他相關(guān)費用：人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3甲方應在拆遷補償款支付后____個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。第三條安置房屋的交付及驗收3.1甲方應保證安置房屋符合國家關(guān)于住宅建設標準及相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.2乙方應在收到安置房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對安置房屋有異議，應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到異議后____個工作日內(nèi)予以核實并處理。3.3安置房屋的交付時間：____年____月____日。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應保證安置房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在交付后____個月內(nèi)完成。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款或交付安置房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的____%。5.2乙方未按照本合同約定接受拆遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢、安置房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的法定代表人身份證明文件2.乙方（被拆遷人）的法定代表人身份證明文件3.拆遷房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.安置房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5.拆遷補償款支付憑證6.安置房屋交付確認書7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付拆遷補償款：指合同約定的支付日期已過，甲方仍未支付約定的拆遷補償款。2.甲方未按照合同約定交付安置房屋：指合同約定的交付日期已過，甲方仍未交付安置房屋。3.乙方未按照合同約定接受拆遷補償款：指乙方在收到拆遷補償款后，無正當理由拒絕接受或未按約定用途使用拆遷補償款。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行征收補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷人的房屋進行征收補償所支付的款項。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同支付拆遷補償款。2.甲方不交付安置房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付安置房屋。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同交付安置房屋。3.乙方不接受拆遷補償款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受拆遷補償款。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方履行合同接受拆遷補償款。4.乙方不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方履行合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、所有應用場景：本合同適用于我國國有土地上