房屋買賣行紀(jì)合同的解除條件

房屋買賣行紀(jì)合同的解除條件合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同的解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標(biāo)的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條合同價(jià)格1.甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條合同履行1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條合同解除條件1.在合同簽訂后，若甲方不能按照約定提供符合交易條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.在合同簽訂后，若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不能按照約定提供符合交易條件的房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付購房款，認(rèn)定為乙方違約。3.因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。4.雙方協(xié)商一致解除本合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證乙方履行合同。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如政策變化、自然災(zāi)害等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供符合交易條件的房屋：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方未能按約定支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門，按要求提供相關(guān)材料，直至手續(xù)