房屋交易擔(dān)保協(xié)議樣本

房屋交易擔(dān)保協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條擔(dān)保條款3.1丙方為乙方履行本協(xié)議提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2丙方同意，在本協(xié)議約定的乙方應(yīng)付款項(xiàng)到期未支付的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償。3.3丙方的擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋價款的____%。4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.擔(dān)保協(xié)議5.房產(chǎn)交易合同6.購房發(fā)票7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定金額支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定金額交付房屋，認(rèn)定違約。5.任何一方違反其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的賠償。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，擔(dān)保方對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保方在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：催促乙方盡快支付，逾期則按照合同約定扣除違約金。2.甲方延遲交付房屋：催促甲方盡快交付，逾期則按照合同約定扣除違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題：委托專業(yè)律師處理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或金額。五、所有應(yīng)用