住宅質(zhì)量保證書(shū)全文詳解

住宅質(zhì)量保證書(shū)全文詳解合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、住宅基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3住宅地址：____________________1.4住宅結(jié)構(gòu)類型：________________1.5住宅建筑規(guī)模：________________1.6住宅用途：____________________1.7住宅所有權(quán)性質(zhì)：________________1.8住宅交付日期：_________________二、質(zhì)量保證范圍及期限2.1住宅質(zhì)量保證范圍：本保證書(shū)所涉及的住宅質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問(wèn)題。2.2住宅質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_____年。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2甲方應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅的正常使用。四、質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式4.1雙方發(fā)生住宅質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1雙方應(yīng)按照本保證書(shū)約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______________年_______________月_______________日乙方（買受人）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)全文2.住宅交付確認(rèn)書(shū)3.住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙4.住宅設(shè)備設(shè)施清單5.住宅裝修施工合同6.住宅質(zhì)量檢查報(bào)告7.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求3.甲方未按照約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)住宅4.甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，未能及時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題住宅5.乙方未按照約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)6.乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅7.雙方未按照約定解決質(zhì)量爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)：出賣人向買受人承諾住宅質(zhì)量，明確質(zhì)量保證范圍、期限及相關(guān)責(zé)任的書(shū)面文件。2.出賣人：指住宅的出售方，負(fù)責(zé)保證住宅質(zhì)量并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.買受人：指住宅的購(gòu)買方，按照約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)并享有住宅使用權(quán)。4.質(zhì)量保證范圍：指出賣人承諾在一定期限內(nèi)對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或維護(hù)的范圍。5.質(zhì)量保證期限：指出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。6.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付住宅解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問(wèn)題：甲方交付的住宅質(zhì)量不符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求甲方修復(fù)或更換不符合要求的住宅部分。3.問(wèn)題：甲方未按照約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)住宅解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行檢查和維護(hù)義務(wù)，確保住宅的正常使用。4.問(wèn)題：甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，未能及時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題住宅解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未按照約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可依法采取相應(yīng)的法律措施。6.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)住宅，并可依法采取相應(yīng)的法律措施。7.問(wèn)題：雙方未按照約定解決質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住