江蘇省房屋買賣合同示范文本樣本

江蘇省房屋買賣合同合同示范文本樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于江蘇省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋戶型：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋為_______（存量房/存量住宅/新建住宅），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方上述房屋。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在法定和約定的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能等。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3甲方未按本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告4.房屋設(shè)備設(shè)施清單5.房屋過戶申請表6.購房款支付憑證7.定金支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按約定支付購房款。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，如存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、設(shè)備設(shè)施功能問題等。4.甲方未按約定履行保修義務(wù)，如未及時修復(fù)質(zhì)量問題或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.定金：乙方為履行合同而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，或解除合同并要求返還定金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付逾期過戶違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同