房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的合同轉(zhuǎn)讓

房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的合同轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（賣(mài)方）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋現(xiàn)狀：____________________5.房屋用途：____________________6.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、房屋交易價(jià)格1.本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋過(guò)戶及交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為房屋交付費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在收到交付費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。四、合同的轉(zhuǎn)讓1.本合同的任何一方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。五、合同的解除和終止1.在本合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.行紀(jì)合同：指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：通知甲方按照合同約定支付房款，逾期支付的，按照逾期付款部分的同期貸款利率支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：通知乙方盡快提供相關(guān)證件，逾期提供的，按照逾期部分的同期貸款利率支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)。解決辦法：通知甲方按照合同約定支付過(guò)戶稅費(fèi)，逾期支付的，按照逾期付款部分的同期貸款利率支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：通知乙方盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，按照逾期部分的同期貸款利率支付違約金。5.問(wèn)題：甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：通知對(duì)方違約行為，要求立即終止