現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款來(lái)源

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款來(lái)源合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，協(xié)助甲方解除房產(chǎn)的按揭貸款。1.2乙方應(yīng)在甲方提供全部必要文件后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間、金額向貸款銀行支付贖樓款項(xiàng)。第二條還款來(lái)源及還款方式2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的出售/轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)足以償還乙方支付的贖樓款項(xiàng)及本合同約定的利息。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)的出售/轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)直接支付給乙方。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付利息。第三條還款期限3.1本合同的還款期限為自乙方支付贖樓款項(xiàng)之日起至甲方支付完畢全部贖樓款項(xiàng)及利息之日止。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付利息。第四條利息4.1本合同約定的利息為年利率____%，自乙方支付贖樓款項(xiàng)之日起計(jì)算至甲方支付完畢全部贖樓款項(xiàng)及利息之日止。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付利息。第五條費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額償還贖樓款項(xiàng)及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的利息的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額向貸款銀行支付贖樓款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方支付完畢全部贖樓款項(xiàng)及利息之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.按揭貸款合同原件及復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件5.貸款銀行出具的貸款余額證明6.貸款銀行出具的還款計(jì)劃表7.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.公證文件原件及復(fù)印件9.其他與贖樓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額償還贖樓款項(xiàng)及利息，視為違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間向乙方支付利息，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額向貸款銀行支付贖樓款項(xiàng)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.甲方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供資金，協(xié)助甲方解除房產(chǎn)按揭貸款的服務(wù)。2.按揭貸款：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的行為。3.房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.貸款銀行拒絕辦理贖樓手續(xù)：乙方應(yīng)與貸款銀行溝通，了解原因，并協(xié)助甲方解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓失?。杭追綉?yīng)繼續(xù)承擔(dān)贖樓款項(xiàng)及利息的還款責(zé)任，直至找到新的買家或解決其他還款來(lái)源。4.甲方未按照約定時(shí)間償還贖樓款項(xiàng)及利息：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要出售/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但房產(chǎn)處于按揭貸款狀態(tài)，需要乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。2.甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但房產(chǎn)處于按揭貸款狀態(tài)，需要乙方提