房屋抵押借款合同范本示例

房屋抵押借款合同范本示例合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期滿后，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額還本付息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式。4.2甲方應(yīng)于每月還款日（每月__________日）向乙方支付當(dāng)月的借款本金和利息。第五條房屋抵押5.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。5.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。5.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。6.3甲方未按約定保管抵押房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人身份證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.房屋抵押評估報告6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款，視為違約。3.未按約定保管抵押房屋：甲方未按照合同約定保管抵押房屋，造成房屋損失或權(quán)利瑕疵的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其擁有的房屋抵押給貸款人獲取借款的一方。2.貸款人：指提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指借款人以其擁有的房屋設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，以確保借款的償還。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)，如拍賣抵押房屋以償還債務(wù)。3.問題：甲方未按約定保管抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求提前償還借款本息。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他貸款人