坤和花園物業(yè)管理合同

坤和花園物業(yè)管理合同《篇一》合同編號(hào)：____坤和花園物業(yè)管理合同____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為乙方管理的____坤和花園____物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目包括____棟住宅樓、____棟商用樓、____配套設(shè)施____等。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)以下基礎(chǔ)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他約定服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、整改。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照__萬分之五__的利率支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)繳納；逾期不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條法律名詞及解釋6.1本合同所稱“物業(yè)公司”，是指依法成立并取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。6.2本合同所稱“業(yè)主”，是指在本項(xiàng)目中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。8.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________簽訂日期：____年__月__日本合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)確保甲乙雙方具備完全民事行為能力。本合同中的“《篇一》合同編號(hào)：”為固定字符，請(qǐng)勿刪除或修改?！镀泛贤幪?hào)：____坤和花園物業(yè)管理合同____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（第三方服務(wù)商）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為乙方管理的____坤和花園____物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意引入丙方作為第三方服務(wù)商，共同物業(yè)管理服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目包括____棟住宅樓、____棟商用樓、____配套設(shè)施____等。1.2甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照本合同約定，物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照本合同約定，專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他約定服務(wù)。2.2丙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、整改。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照__萬分之五__的利率支付滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)整改。4.3甲方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__百分之二十__。5.2乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除本合同，如乙方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__百分之二十__。第六條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務(wù)商，介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)通過競爭機(jī)制，激發(fā)物業(yè)公司的服務(wù)意識(shí)，提升服務(wù)水平。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱“物業(yè)公司”，是指依法成立并取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。7.2本合同所稱“業(yè)主”，是指在本項(xiàng)目中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________丙方（第三方服務(wù)商）：____________簽訂日期：____年__月__日本合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)確保甲乙雙方具備完全民事行為能力。本合同中的“《篇二》合同編號(hào)：”為固定字符，請(qǐng)勿刪除或修改。篇二：第三方合同主體的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)和競爭機(jī)制，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過加強(qiáng)對(duì)乙方的違約限制，確保合同的履行?！镀泛贤幪?hào)：____坤和花園物業(yè)管理合同____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（第三方服務(wù)商）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為乙方管理的____坤和花園____物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)商，共同物業(yè)管理服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目包括____棟住宅樓、____棟商用樓、____配套設(shè)施____等。1.2甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照本合同約定，物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照本合同約定，專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他約定服務(wù)。2.2丙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、整改。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照__萬分之五__的利率支付滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求甲方或丙方在合理期限內(nèi)整改。4.3乙方在丙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__百分之二十__。5.2甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除本合同，如甲方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__百分之二十__。第六條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務(wù)商，介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)和競爭機(jī)制，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)通過競爭機(jī)制，激發(fā)物業(yè)公司的服務(wù)意識(shí)，提升服務(wù)水平。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱“物業(yè)公司”，是指依法成立并取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。7.2本合同所稱“業(yè)主”，是指在本項(xiàng)目中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：________