房產(chǎn)按揭貸款合同

房產(chǎn)按揭貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方房產(chǎn)按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方總額為_______元（大寫：_________________________元整）的房產(chǎn)按揭貸款，用于乙方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同的擔保。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為_______元，乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。3.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第四條違約行為及認定4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。4.2乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權(quán)加收滯納金，并依法追究乙方的法律責任。4.3乙方的抵押房產(chǎn)價值低于貸款金額，或者抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。第五條法律名詞及解釋5.1本合同所稱“房產(chǎn)按揭貸款”是指甲方按照本合同約定，向乙方的、以乙方購買的抵押房產(chǎn)作為擔保的貸款。5.2本合同所稱“抵押房產(chǎn)”是指乙方同意抵押給甲方的房產(chǎn)。5.3本合同所稱“貸款金額”是指甲方同意向乙方的房產(chǎn)按揭貸款總額。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀合同全文，確認了解合同內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方擔保人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方同意向乙方房產(chǎn)按揭貸款，丙方同意為乙方擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方總額為_______元（大寫：_________________________元整）的房產(chǎn)按揭貸款，用于乙方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。第三條房產(chǎn)抵押與第三方擔保3.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同的擔保。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為_______元，乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。3.3丙方同意為乙方擔保，承擔乙方未能按約定償還貸款本息的責任。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方貸款。4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用貸款，并監(jiān)督乙方履行貸款用途。4.3甲方有權(quán)要求乙方按約定時間償還貸款本息，并對乙方未能按期償還的行為采取法律手段。4.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方按約定償還貸款本息。4.5甲方在乙方未能按約定償還貸款本息時，有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。4.6甲方在乙方未能按約定用途使用貸款時，有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。4.7甲方在抵押房產(chǎn)價值低于貸款金額時，有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權(quán)加收滯納金，并依法追究乙方的法律責任。5.3乙方的抵押房產(chǎn)價值低于貸款金額，或者抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。5.4乙方在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制的，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六條丙方的責任及權(quán)利6.1丙方為乙方擔保，承擔乙方未能按約定償還貸款本息的責任。6.2丙方有權(quán)要求乙方必要的擔保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。6.3丙方在乙方未能按約定償還貸款本息時，應(yīng)按照本合同約定履行擔保責任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀合同全文，確認了解合同內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入本合同，主要為甲方額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償。第三方擔保人的加入，《篇三》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方擔保人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方同意向乙方房產(chǎn)按揭貸款，丙方同意為乙方擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方總額為_______元（大寫：_________________________元整）的房產(chǎn)按揭貸款，用于乙方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。第三條房產(chǎn)抵押與第三方擔保3.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本合同的擔保。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為_______元，乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。3.3丙方同意為乙方擔保，承擔乙方未能按約定償還貸款本息的責任。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方的貸款購買房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)按約定時間償還貸款本息，并根據(jù)實際情況申請?zhí)崆斑€款。4.3乙方有權(quán)要求甲方履行貸款義務(wù)，相應(yīng)的貸款服務(wù)。4.4乙方在甲方未能按約定貸款時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.5乙方在抵押房產(chǎn)價值低于貸款金額時，有權(quán)要求甲方相應(yīng)的保障措施。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時間貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責任。5.2甲方未按約定利率貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付差額，并依法追究甲方的法律責任。5.3甲方在乙方按約定用途使用貸款后，無權(quán)提前收回貸款本息。5.4甲方在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制的，應(yīng)事先征得乙方的同意。第六條丙方的責任及權(quán)利6.1丙方為乙方擔保，承擔乙方未能按約定償還貸款本息的責任。6.2丙方有權(quán)要求乙方必要的擔保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。6.3丙方在乙方未能按約定償還貸款本息時，應(yīng)按照本合同約定履行擔保責任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀合同全文，確認了解合同內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。乙方為主導(dǎo)的意義和目的