獨棟分租住宅合同范本

獨棟分租住宅合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋分租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為獨棟，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2乙方承租的房屋為甲方出租房屋的__________部分，包括但不限于：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金退還記錄5.房屋鑰匙交付記錄6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋分租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供者的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的租賃行為符合甲方的權(quán)益要求。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。1.3丙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方因租賃事宜產(chǎn)生的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為獨棟，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。2.3甲方在租賃期間享有房屋租金收益權(quán)，乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2.4甲方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三條乙方權(quán)益及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，享有合法的租賃權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條押金及丙方擔(dān)保5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。5.3丙方對乙方的押金支付及退還承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行維修責(zé)任，丙方應(yīng)確保乙方及時進(jìn)行維修。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲方和丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。8.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為房屋的承租人，丙方為獨立的第三方主體，為確保乙方在租賃期間獲得良好的居住體驗和權(quán)益保障，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定履行出租人的義務(wù)。1.3丙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方因租賃事宜產(chǎn)生的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，享有合法的租賃權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改進(jìn)意見和建議，甲方應(yīng)給予重視并及時回復(fù)。第三條甲方權(quán)益及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。3.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得無故進(jìn)入乙方租賃的房屋。3.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，不得提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條押金及丙方擔(dān)保5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。5.3丙方對乙方的押金支付及退還承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方履行維修責(zé)任，丙方應(yīng)確保甲方及時進(jìn)行維修。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)乙方和丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定履行出租人義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即改正或賠償。7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理合同解除事宜，確保乙方權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。8.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程