正規(guī)物業(yè)收費(fèi)合同范本

正規(guī)物業(yè)收費(fèi)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，包括綠化、道路、照明、排水、供暖、供電、供水、供氣等；1.2物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行、消防設(shè)施的維護(hù)等；1.3物業(yè)應(yīng)提供清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等；1.4物業(yè)應(yīng)按照約定向業(yè)主提供其他服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1業(yè)主應(yīng)按照約定向物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等；2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.3業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%；2.4物業(yè)應(yīng)在提供服務(wù)的同時(shí)，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；4.2物業(yè)未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)充協(xié)議第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供商”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，包括綠化、道路、照明、排水、供暖、供電、供水、供氣等；1.2物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行、消防設(shè)施的維護(hù)等；1.3物業(yè)應(yīng)提供清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等；1.4物業(yè)應(yīng)按照約定向業(yè)主提供其他服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1業(yè)主應(yīng)按照約定向物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等；2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.3業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%；2.4物業(yè)應(yīng)在提供服務(wù)的同時(shí)，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方服務(wù)提供商根據(jù)甲方的要求，向業(yè)主提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康咨詢、教育培訓(xùn)等；3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定向業(yè)主提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.3第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容由甲方確定，并可應(yīng)業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方確定；4.2業(yè)主應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%；4.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)在提供服務(wù)的同時(shí)，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方和丙方服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)整改。第六條乙方和丙方的違約及限制條款6.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方和丙方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%；6.3乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯業(yè)主的隱私和權(quán)益，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息；6.4乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，滿足業(yè)主多樣化的需求。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的專業(yè)化服務(wù)也能夠減輕甲方物業(yè)的管理壓力，提高管理效率。在本合同中，甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行，確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。乙方和丙方的違約及限制條款，以及甲方權(quán)益保障條款的設(shè)置，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)利和利益，確保了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供商”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，包括綠化、道路、照明、排水、供暖、供電、供水、供氣等；1.2物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行、消防設(shè)施的維護(hù)等；1.3物業(yè)應(yīng)提供清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等；1.4物業(yè)應(yīng)按照約定向業(yè)主提供其他服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1業(yè)主應(yīng)按照約定向物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等；2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.3業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%；2.4物業(yè)應(yīng)在提供服務(wù)的同時(shí)，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方服務(wù)提供商根據(jù)甲方的要求，向業(yè)主提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康咨詢、教育培訓(xùn)等；3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定向業(yè)主提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.3第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容由甲方確定，并可應(yīng)業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方確定；4.2業(yè)主應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%；4.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)在提供服務(wù)的同時(shí)，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整甲方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方和丙方服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求甲方和丙方及時(shí)整改。第六條甲方和丙方的違約及限制條款6.1甲方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2甲方和丙方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%；6.3甲方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯業(yè)主的隱私和權(quán)益，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息；6.4甲方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方