房地產出售獨家委托協(xié)議(2024版)

房地產出售獨家委托協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產出售獨家委托協(xié)議（2024版）1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于出售方為房地產的合法所有權人，愿意將該房地產出售；委托方為專業(yè)房地產中介機構，愿意接受出售方的委托，獨家代理該房地產的出售事宜。為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產信息1.1房地產位于____________________，不動產權證號/房屋產權證號：____________________。1.2房地產性質：____________________。1.3房屋結構及面積：____________________。1.4附屬設施：____________________。1.5其他特殊情況：____________________。第二條獨家委托代理期限2.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則委托方享有獨家代理權至協(xié)議有效期結束。第三條獨家委托代理范圍3.1委托方在本協(xié)議有效期內，有權以出售方的名義對外推廣、宣傳、招攬潛在買家。3.2委托方應盡最大努力，按照出售方的要求，尋找合適的買家，并促使交易的完成。3.3委托方不得將本協(xié)議項下的獨家代理權轉委托給第三方。第四條委托方的義務4.1委托方應認真履行代理職責，誠信、公正、透明地進行房地產交易。4.2委托方應及時向出售方報告交易進展情況，并按照出售方的要求處理相關事務。4.3委托方應承擔本協(xié)議項下的一切合法稅費。第五條出售方的義務5.1出售方應對委托方提供的一切信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2出售方應配合委托方的代理工作，提供必要的文件、資料和便利條件。5.3出售方應按照約定時間支付傭金，并承擔因交易產生的其他費用。第六條傭金及支付方式6.1本協(xié)議項下的傭金為交易總價的______%，由出售方支付。6.2交易成功后，出售方應在房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付傭金給委托方。6.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第七條提前終止協(xié)議7.1在本協(xié)議有效期內，出售方如擬提前終止協(xié)議，應提前______日書面通知委托方。7.2在本協(xié)議有效期內，委托方如擬提前終止協(xié)議，應提前______日書面通知出售方。7.3提前終止協(xié)議的，出售方應按照本協(xié)議約定支付傭金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金總額的______%。8.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.不動產權證/房屋產權證

2.房地產評估報告

3.房地產現(xiàn)狀照片

4.交易雙方身份證明

5.交易雙方授權委托書

6.交易款項支付憑證

7.房地產過戶手續(xù)辦理資料

8.傭金支付憑證二、違約行為及認定：

1.出售方未按約定時間支付傭金

2.委托方未按約定時間完成交易

3.出售方未提供真實、準確的房地產信息

4.委托方未誠信、公正、透明地進行交易

5.雙方未按約定履行保密義務

6.提前終止協(xié)議未按約定通知對方

7.違約金計算方式：為本協(xié)議約定的傭金總額的10%三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指位于指定地點，具有不動產權證號/房屋產權證號的建筑及其附屬設施。

2.獨家委托代理：指委托方在協(xié)議有效期內，享有出售方授權的獨家代理權，進行房地產的出售事宜。

3.傭金：指根據(jù)交易總價的一定比例，由出售方支付給委托方的報酬。

4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：出售方未按約定時間支付傭金

解決辦法：及時與出售方溝通，催促其按約定時間支付傭金。2.問題：委托方未按約定時間完成交易

解決辦法：委托方應盡最大努力，尋找合適買家，并促使交易的完成。3.問題：出售方未提供真實、準確的房地產信息

解決辦法：出售方應及時提供真實、準確的房地產信息，避免誤導買家。4.問題：雙方未按約定履行保密義務

解決辦法：雙方應增強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。5.問題：提前終止協(xié)議未按約定通知對方

解決辦法：如需提前終止協(xié)議，