2024版行政中心物業(yè)服務合同

2024版行政中心物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有物業(yè)的合法所有權和使用權，并希望對物業(yè)進行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意承擔物業(yè)的管理工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方所有的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設施、公共區(qū)域、綠化地帶等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。具體包括但不限于：（1）負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保各項設施設備正常運行；（2）負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和公共秩序；（3）負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔和綠化養(yǎng)護；（4）負責物業(yè)的協(xié)調(diào)溝通工作，處理業(yè)主的投訴和建議；（5）負責物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)的消防安全。二、合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、合同費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為____元/平方米·月，物業(yè)服務費按建筑面積計算。3.2甲方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將本季度的物業(yè)服務費支付給乙方。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相關稅務憑證。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（物業(yè)所有權人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（物業(yè)管理方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（物業(yè)管理方）的法定代表人身份證明復印件5.物業(yè)的權屬證明文件復印件6.物業(yè)的規(guī)劃許可證復印件7.物業(yè)的設計圖紙和施工圖紙8.物業(yè)的驗收合格證明文件復印件9.物業(yè)管理相關的規(guī)章制度和操作流程10.物業(yè)服務費的收費標準和計算方法的相關文件11.物業(yè)的維護和大修計劃及相關費用預算12.物業(yè)的安全管理制度和相關應急預案13.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度和相關操作規(guī)范14.物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)機制和相關流程15.物業(yè)的消防安全管理制度和相關操作規(guī)范二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于維修保養(yǎng)不及時、安保措施不力、環(huán)境衛(wèi)生不達標等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未按照約定提供物業(yè)所需的資源和支持，包括但不限于設施設備、物料供應、技術支持等。4.乙方未按照約定履行合同義務，包括但不限于未按時完成維修保養(yǎng)、未按要求提供安全保護、未保持環(huán)境衛(wèi)生等。5.甲方未按照約定配合乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于不提供必要的信息、不參與溝通協(xié)調(diào)、不支持乙方的工作等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的建筑物、附屬設施、公共區(qū)域、綠化地帶等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.物業(yè)服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理方：指具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，承擔物業(yè)的管理工作的乙方。7.物業(yè)所有權人：指擁有物業(yè)的合法所有權和使用權的一方，即甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務費。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方盡快支付，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面異議，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常運行。4.問題：業(yè)主對物業(yè)管理有投訴和建議。解決辦法：乙方應及時與業(yè)主溝通，認真聽取投訴和建議，并采取相應措施。5.問題：物業(yè)管理過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方。五、所有應用場景：1.適用于各類行政機關、企事