2024版在建工程抵押合同2

2024版精選在建工程抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為在建工程項目的所有權(quán)人或合法權(quán)利人，愿意將其擁有的在建工程項目抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保；乙方愿意接受甲方的在建工程項目抵押，并按照本合同約定行使抵押權(quán)。雙方為明確各自的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物現(xiàn)狀：__________1.4抵押物所有權(quán)或使用權(quán)歸屬：甲方1.5抵押物權(quán)屬證明文件：__________第二條債務的范圍內(nèi)2.1甲方對乙方負有的債務總額為：__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方承擔的債務包括但不限于：__________2.3甲方應當履行的債務履行期限為：__________。第三條抵押權(quán)的設立與行使3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物設立抵押權(quán)，以擔保甲方向乙方負有的債務。3.2甲方應在抵押物上設立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)設立情況通知第三方。3.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方的抵押權(quán)。3.4乙方應在甲方未按約定履行債務時，依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。4.2甲方未按約定履行債務，乙方有權(quán)解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行債務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未依法行使抵押權(quán)，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.抵押物權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.債務證明文件，如借款合同、欠條等。5.抵押物現(xiàn)狀的評估報告。6.抵押物登記申請書和登記費用。7.雙方簽訂的書面協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按時還款、未履行合同約定的其他義務等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，損害乙方抵押權(quán)的行為。3.乙方未依法行使抵押權(quán)，如未按時履行債務、未按約定程序行使抵押權(quán)等。4.甲乙雙方提供的證件、文件不真實、不完整，導致合同無法履行或造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.在建工程項目：指正在建設中的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施等。2.抵押人：指將自己在建工程項目抵押給債權(quán)人的債務人。3.抵押權(quán)人：指接受債務人抵押的債權(quán)人。4.債務：指債務人應向債權(quán)人履行的金錢給付義務或其他義務。5.抵押物：指債務人提供給債權(quán)人作為債務擔保的在建工程項目。6.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降或損壞：雙方可協(xié)商重新評估抵押物價值，必要時可協(xié)商增加其他擔保措施。2.甲方無法按約定履行債務：乙方可以依法行使抵押權(quán)，如采取拍賣、變賣抵押物等手段實現(xiàn)債權(quán)。3.合同爭議：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：雙方應遵循新的法律法規(guī)，按照變化后的法律規(guī)定履行合同義務。五、所有應用場景：1.金融機構(gòu)向房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款，要求將其在建的房地產(chǎn)項目作為抵押物。2.施工企業(yè)向業(yè)主