2024年深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出賣人)：_____電話：_____地址：_____身份證號(hào)：_____乙方(買受人)：_____電話：_____地址：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米,房屋用途為_(kāi)____;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。第三條：價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_(kāi)___元整。第四條：付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。第五條：交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條：違約責(zé)任乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)同時(shí)適用定金條款處罰。甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之____日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十條：費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)___年____月____日。第十一條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條：補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）深圳市二手房買賣合同合同編號(hào)：____-XXXX甲方（賣方）：（姓名/單位名稱）____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：（姓名/單位名稱）____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是深圳市合法的二手房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________2.房產(chǎn)地址：____________3.房屋面積：____________4.使用權(quán)證號(hào)：____________5.建筑年份：____________6.房屋狀況：____________7.配套設(shè)施：____________第二條交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)款：人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整。2.付款方式：（1）首期支付：乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整作為首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在交易過(guò)戶前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方房款余款，即人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用由雙方按約定方式分?jǐn)偂?.增值稅、契稅、印花稅和其他稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。3.過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在簽署本合同后的30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及保證1.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)具有合法、完全、無(wú)限制的所有權(quán)。2.甲方保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、保留等限制性權(quán)利。3.如果乙方因房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.乙方在接房時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，并在交房當(dāng)日填寫《房屋交接單》，雙方簽字確認(rèn)。第六條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.自乙方接房并完成交款之前，房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.自乙方接房并完成交款起，房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊、火災(zāi)等。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的全部房款作為違約金，并保留追究乙方其他經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。第八條解決爭(zhēng)議本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向深圳市人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相