工程房屋抵賬簡單合同范本(2024版)

工程房屋抵賬簡單合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況2.抵賬房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等具體情況詳見附件一。二、抵賬金額及支付方式1.乙方應(yīng)付給甲方的工程款項為人民幣________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方同意以抵賬房屋的銷售價款沖抵應(yīng)付工程款項。銷售價款與應(yīng)付工程款項的差額部分，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的差額部分款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵賬房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的實際交付時間。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給甲方。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方承諾抵賬房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的重大質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對抵賬房屋實行____年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。五、合同的解除、終止和違約責(zé)任1.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。2.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：抵賬房屋情況表1.房屋名稱：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋單價：____________________6.房屋總價：____________________……一、附件列表：1.抵賬房屋情況表房屋名稱房屋位置房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋單價房屋總價2.房屋所有權(quán)證3.房屋交接單4.工程款項支付憑證5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.違約金計算公式7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付抵賬房屋。認(rèn)定：自合同約定的交付日期起算，每延遲一日，視為違約一日。2.甲方交付的抵賬房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付差額款項。認(rèn)定：自約定的支付日期起算，每延遲一日，視為違約一日。4.乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認(rèn)定：自合同約定辦理日期起算，每延遲一日，視為違約一日。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提供抵賬房屋的一方。2.乙方：指合同中接受抵賬房屋并支付工程款項的一方。3.抵賬房屋：指甲方提供的用于沖抵工程款項的房屋。4.工程款項：指乙方應(yīng)付給甲方的合同款項。5.質(zhì)量保修期：指甲方對抵賬房屋提供的質(zhì)量保證期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付抵賬房屋。解決辦法：按違約金計算公式向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的抵賬房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部件，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付差額款項。解決辦法：按違約金計算公式向甲方支付違約金，并盡快支付差額款項。4.乙方延遲辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方有?quán)解除合同。5.其他執(zhí)行中的問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開