房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同范本2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：第一條項(xiàng)目描述1.1項(xiàng)目名稱：________________

1.2項(xiàng)目地址：________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________

1.5項(xiàng)目分期：________________第二條包銷范圍2.1乙方作為甲方的唯一包銷商，有權(quán)獨(dú)家銷售和推廣本項(xiàng)目。

2.2乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，并確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)。第三條包銷期限3.1包銷期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.2雙方同意，如因特殊情況需要延長(zhǎng)包銷期限，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條銷售價(jià)格及付款方式4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行銷售，并保證價(jià)格的合理性和競(jìng)爭(zhēng)力。

4.2乙方在收到購房者付款后，按約定的比例向甲方支付銷售款項(xiàng)。

4.3付款方式：________________第五條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按期完成銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。

5.3獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：________________第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

6.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的支持和服務(wù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行銷售，不得擅自修改或變更。

7.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

7.3乙方應(yīng)在包銷區(qū)域內(nèi)積極推廣項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：________________第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：______________

法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目宣傳資料

4.廣告宣傳資料

5.銷售合同樣本

6.付款憑證

7.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行銷售。

2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.乙方未按約定價(jià)格進(jìn)行銷售，或擅自修改、變更項(xiàng)目資料。

4.乙方未在包銷區(qū)域內(nèi)積極推廣項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目知名度和競(jìng)爭(zhēng)力下降。

5.雙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或一方未按約定支付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方產(chǎn)品的行為。

2.銷售目標(biāo)：雙方約定的項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。

3.違約金：一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。

5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料，如有必要，可要求甲方支付違約金。

2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求：乙方有權(quán)拒絕銷售不符合要求的項(xiàng)目，并要求甲方進(jìn)行整改。

3.乙方未按約定價(jià)格進(jìn)行銷售：乙方應(yīng)按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未在包銷區(qū)域內(nèi)積極推廣項(xiàng)目：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高項(xiàng)目知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。

5.雙方未按約定完成銷售目標(biāo)：雙方應(yīng)共同努力，加大銷售力度，按期完成銷售目標(biāo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需將項(xiàng)目進(jìn)行銷售。

2.乙方愿意接受甲方委托，就項(xiàng)目的包銷業(yè)務(wù)進(jìn)行合作。

3.雙方就項(xiàng)目的銷售價(jià)格、付款方式、銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)等達(dá)成一致。

4.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，乙方無法按時(shí)進(jìn)行銷售。

5.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相