2024版全新沿街商鋪出租合同范本

2024版全新沿街商鋪出租合同范本合同編號：__________合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2承租人應在每月__________日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條租賃用途4.1承租人應按照商鋪的性質和本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租人不得將商鋪轉租給第三方。第五條維修責任5.1出租人負責商鋪的的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護維修。5.2承租人負責商鋪內部設施的日常維護和維修。第六條保險6.1承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險費用由承租人承擔。第七條商鋪交付及收回7.1出租人應在本合同簽訂后__________日內將商鋪交付給承租人使用。7.2租賃期滿后，承租人應按照約定將商鋪完好無損地歸還給出租人。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.商鋪保險單復印件

5.租金支付證明

6.商鋪交接確認書二、違約行為及認定：

1.出租人違約：未能按時交付商鋪；未能履行維修責任。

2.承租人違約：未能按時支付租金；未能按照約定使用商鋪；未能妥善保管商鋪。

3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有商鋪所有權的自然人、法人和其他組織。

2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人和其他組織。

3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。

4.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間范圍。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，違約方支付違約金。

2.租金支付困難：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

3.商鋪用途變更：違約方應承擔違約責任，支付違約金。

4.維修責任爭議：按照合同約定承擔維修責任，必要時可尋求法律途徑。

5.保險辦理問題：雙方協(xié)商解決，確保商鋪保險