2024版?zhèn)€人房屋委托租賃協(xié)議書

2024版?zhèn)€人房屋委托租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋委托租賃協(xié)議書，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或者挪用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式交由第三人使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第七條逾期支付租金7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條法律法規(guī)8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)身份證明材料，以證明甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法的自然人。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.維修費(fèi)用支付證明文件7.違約金支付證明文件8.房屋租賃合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過一個(gè)月。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交由第三人使用：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交由第三人使用。4.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.甲方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備：指甲方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人，有權(quán)按約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起。4.租金：指承租方按約定時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和保管房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方停止不當(dāng)使用，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交由第三人使用：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交由第三人使用的行為，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)提供附屬設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因此給乙方造