住宅房屋租賃合同范本(2024版)2

住宅房屋租賃合同范本精選(2024版)合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.2甲方擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；1.3乙方承租甲方出租房屋，用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得故意損壞；6.2乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：出租房屋及附屬設(shè)施清單附件（續(xù)）：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.出租房屋及附屬設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.乙方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，視為違約。3.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，或未承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，視為違約。4.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或隨意提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如乙方逾期未付，甲方可按合同約定收取滯納金，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕履行，甲方可尋求法律途徑解決。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方可尋求法律途徑解決。5.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉和要求。如甲方繼續(xù)違約行為，乙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.