租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃土地的使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3租賃土地的使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方持有的租賃土地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.4轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將租賃土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有租賃土地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對租賃土地的使用權(quán)具有完全、有效的法律效力，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。4.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后__個月內(nèi)未能完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地增值稅計算公式及稅率表5.契稅計算公式及稅率表6.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式7.建設(shè)項目的規(guī)劃和設(shè)計文件8.施工許可證9.安全生產(chǎn)許可證10.環(huán)境保護(hù)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的租賃土地使用權(quán)證不具有法律效力，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致建設(shè)項目質(zhì)量或安全問題，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定相互配合完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有使用權(quán)的土地，乙方擬進(jìn)行開發(fā)利用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商延期辦理或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.問題：建設(shè)項目的質(zhì)量和安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)按法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，必要時引入第三方監(jiān)管。五、所有