購(gòu)房合同范本填寫指南

購(gòu)房合同范本填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方按雙方約定的付款方式支付剩余房?jī)r(jià)款。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）該房屋內(nèi)的所有物品清單已交付給乙方。3.3房屋交付的時(shí)間：__________年__________月__________日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯及其他附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為__________年。4.3保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方同意，如有因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件7.供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件8.燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)文件9.供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件10.通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件11.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件12.電梯及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.保修條款及相關(guān)說(shuō)明14.稅費(fèi)支付憑證15.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行購(gòu)買義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方，具有購(gòu)買房屋的義務(wù)。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的部分房?jī)r(jià)款。5.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括定金、首付款和尾款。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。7.保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲交付期間的房屋租賃費(fèi)用。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付期間的利息。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浭。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房