浙江省房屋買賣合同稅費(fèi)解析

浙江省房屋買賣合同稅費(fèi)解析合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：浙江省____市____區(qū)（縣）____街道____號；1.2房屋所有權(quán)證號：____；1.3房屋性質(zhì)：____；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金；2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前，以____方式支付給甲方；2.4甲方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)因逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下；4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%；5.2甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期交付房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付房款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買家征收的稅費(fèi)。2.個人所得稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向賣家征收的稅費(fèi)。3.營業(yè)稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向賣家征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向賣家征收的稅費(fèi)。5.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付房款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.