房地產(chǎn)借款合同示范文本

房地產(chǎn)借款合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。4.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條還款計(jì)劃5.1本合同的還款計(jì)劃如下：（1）借款發(fā)放之日起，第一個(gè)月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）后續(xù)每個(gè)月還款金額按約定的還款方式和還款計(jì)劃執(zhí)行。第六條擔(dān)保條款（1）甲方名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物。（2）甲方配偶（姓名：__________）同意作為共同借款人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。7.2甲方未按本合同約定的期限提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付的借款本金、利息及違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.甲方配偶的同意作為共同借款人的書面聲明5.借款合同的還款計(jì)劃表6.擔(dān)保物品的評(píng)估報(bào)告7.借款合同的公證費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按本合同約定的期限提供擔(dān)保，認(rèn)定為違約提供擔(dān)保。3.甲方提供的擔(dān)保物品權(quán)利不清晰，存在爭(zhēng)議，認(rèn)定為無(wú)效擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并向上游資金方借款的個(gè)人或企業(yè)。2.貸款人：指提供資金給借款人并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取違約金，并可與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未按本合同約定的期限提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付的借款本金、利息及違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保物品權(quán)利不清晰，存在爭(zhēng)議。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受該擔(dān)保物，并要求甲方重新提供清晰的擔(dān)保物品。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行