還建房屋買賣合同的面積確認

還建房屋買賣合同的面積確認合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：名稱：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為房價款，用于購買本合同第一條所述的房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及面積確認3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同第一條所述的房屋交付給買方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及其附屬設施應保持完好，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應滿足國家關(guān)于住宅建筑設計規(guī)范的要求；（3）房屋應符合本合同第一條所述的面積。3.2買方應對交付的房屋進行驗收。如買方對房屋的現(xiàn)狀及面積有異議，應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供書面異議。買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為對房屋現(xiàn)狀及面積的認可。3.3房屋的面積確認應以國家認可的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。如買方對測繪報告有異議，應自收到測繪報告之日起____個工作日內(nèi)向測繪機構(gòu)提出重新測繪的申請。買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議或申請重新測繪的，視為對測繪報告的認可。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1賣方應保證本合同第一條所述的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。如買方未按照本合同約定支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。如買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方遭受損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________的復印件。2.房屋的規(guī)劃用途為__________的證明文件。3.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________的證明文件。4.國家認可的測繪機構(gòu)出具的測繪報告。5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。6.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按照本合同約定支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未保證本合同第一條所述的房屋權(quán)屬清晰，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：2.套內(nèi)建筑面積：指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積。3.共有建筑面積：指建筑物內(nèi)由多個產(chǎn)權(quán)人共同使用的建筑面積。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)面積與合同不符：買方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供書面異議。如協(xié)商不成，可申請重新測繪。2.房屋權(quán)屬糾紛：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.買方未能按時支付房價款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未能按時辦理過戶手續(xù)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五