物業(yè)管理續(xù)約條件

物業(yè)管理續(xù)約條件合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)范圍及管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：__________1.2管理服務(wù)內(nèi)容：1.2.1物業(yè)維護(hù)：甲方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔有序。1.2.3安全管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.2.4合同約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容。第二條續(xù)約期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，續(xù)約期限為__________年，自原合同到期之日起計(jì)算。2.2若雙方在續(xù)約期限內(nèi)無異議，本合同自動續(xù)約__________年，直至雙方達(dá)成新的續(xù)約條件或終止協(xié)議。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1管理服務(wù)費(fèi)用按原合同約定的費(fèi)率及計(jì)算方式計(jì)算，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在每季度前__________個工作日向乙方提交上一個季度的管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后__________個工作日內(nèi)完成支付。3.3若乙方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照原合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，對存在的問題及時進(jìn)行整改。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范員工服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并按照原合同約定的方式辦理。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物業(yè)管理合同》2.物業(yè)范圍及管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單4.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度5.乙方個人信息及財(cái)產(chǎn)狀況證明6.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及依據(jù)8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未及時整改存在的問題3.甲方員工服務(wù)行為不符合規(guī)范4.乙方未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用5.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動6.乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、提供客戶服務(wù)和安全管理等活動。2.管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照原合同約定提供服務(wù)。2.問題：乙方未支付管理服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。3.問題：甲方員工服務(wù)行為不符合規(guī)范解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全問題解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行巡查、檢查，及時整改存在的安全隱