房屋買賣合同終止的協(xié)議范本

房屋買賣合同終止的協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止的協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同終止相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方自愿終止上述《房屋買賣合同》的履行。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議終止《房屋買賣合同》的履行，并不意味著免除各自在《房屋買賣合同》中的權(quán)利和責(zé)任。二、合同終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)互相免除因履行《房屋買賣合同》而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.收款憑證復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。4.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行合同約定的交付房屋義務(wù)時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。2.遇到乙方不履行合同約定的支付購房款項(xiàng)義務(wù)時(shí)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的違約金、賠償損失等。3.遇到甲方不履行合同約定的辦理房屋過戶手續(xù)義務(wù)時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。4.遇到乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞或損失時(shí)，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可以先進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，因乙方原因?qū)е潞?/p>