房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)際化趨勢(shì)

房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)際化趨勢(shì)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)際投資者，雙方就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述（1）__________棟建筑物，建筑面積為_(kāi)_________平方米；（2）__________配套設(shè)施，包括但不限于__________、__________、__________等；（3）__________附屬設(shè)施，包括但不限于__________、__________、__________等。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于__________、__________、__________等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付合同價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的__________%；3.2剩余的__________%合同價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將項(xiàng)目交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.合同價(jià)格明細(xì)表3.付款憑證4.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收記錄5.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目2.甲方交付的項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)際化趨勢(shì)：指房地產(chǎn)市場(chǎng)在全球范圍內(nèi)的相互滲透和融合，表現(xiàn)為國(guó)際投資者參與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)赴海外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等現(xiàn)象。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.國(guó)際投資者：指來(lái)自不同國(guó)家的投資者，包括個(gè)人、企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)等。4.項(xiàng)目交付：指甲方按照約定將房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)體及配套設(shè)施、附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指項(xiàng)目實(shí)體及配套設(shè)施、附屬設(shè)施等應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，盡量按時(shí)交付；如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格：乙方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，如未按約定時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與國(guó)際投資者就項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)達(dá)成合作意向。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與國(guó)際投資者就項(xiàng)目?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款進(jìn)行談判。3.雙方簽訂項(xiàng)目投資合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.甲方按照