辦公空間租賃協(xié)議

辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議的違約金為租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容有疑問(wèn)的，應(yīng)及時(shí)提出。9.2本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)提前解除合同或未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：雙方共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，明確損壞或缺失的項(xiàng)目，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付的，按違約金條款計(jì)算違約金。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或保養(yǎng)，并可要求減免租金。4.問(wèn)題：合同到期后，承租方需續(xù)約。解決辦法：雙方提