蕭山酒店式公寓租賃協(xié)議

蕭山酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議所涉及的酒店式公寓位于____________（具體地址），公寓面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方酒店式公寓的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2提前解除合同的原因非乙方所致，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用說明8.物業(yè)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。4.提前解除合同未按約定通知對方，或未支付違約金的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定扣除滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)；嚴(yán)重影響的，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：查明損壞原因，的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；雙方均有責(zé)任的，按比例承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問