烏魯木齊娛樂場所租賃協(xié)議

烏魯木齊娛樂場所租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于烏魯木齊的娛樂場所，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的娛樂場所，開展相關的娛樂活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.2乙方租賃租賃場所的目的為開展各類娛樂活動，包括但不限于音樂演出、舞蹈表演、游戲競技等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場所的安全、合法使用，確保租賃場所的設施、設備齊全、功能正常。4.2甲方應負責租賃場所的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的性質(zhì)、用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應按照約定支付租金，并妥善保管租賃場所的設施、設備，避免造成損壞。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供租賃場所，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場所的具體位置、面積、設施等詳細信息2.乙方經(jīng)營活動的相關許可證件3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.甲方提供的租賃場所的安全檢測報告5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄6.租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定7.租賃場所的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃場所，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃場所的性質(zhì)、用途3.乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動5.甲方無故提前解除租賃合同6.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定7.乙方未妥善保管租賃場所的設施、設備，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其租賃給他人的一方2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費用5.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時應支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)2.物業(yè)管理服務不符合約定：與甲方溝通，要求改善物業(yè)管理服務3.乙方經(jīng)營活動違法：乙方立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任4.甲方提前解除租賃合同：雙方協(xié)商解決，甲方應承擔違約責任5.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同6.租賃場所用途變更：乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方同意五、所有應用場景：1.音樂演出