2024版二手房買賣協(xié)議書合同范本

2024版二手房買賣協(xié)議書合同范本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛及債務問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權清晰證明

4.房屋結構及面積測量報告

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.房屋買賣合同模板

7.房屋過戶所需的相關稅費計算公式

8.房屋過戶流程圖

9.雙方身份證明復印件

10.雙方聯(lián)系方式及地址二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件。

3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付房價款。

5.乙方未按約定提供身份證明等必要文件。

6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

7.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，未與對方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.甲方：指出售房屋的當事人。

3.乙方：指購買房屋的當事人。

4.房價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。

5.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)下的實際占有、使用和收益權轉移給乙方。

6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未能提供房屋所有權證或其他相關證明文件。

解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供相關證明文件，否則乙方有權拒絕支付房價款，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶失敗。

解決辦法：雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應措施，包括但不限于重新提交資料、更改合同約定等，以完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。

解決辦法：乙方應承擔遲延支付的違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.房產(chǎn)中介機構參與的二手房買賣。

4.涉及貸款的二手房買賣。

5.贈與、遺產(chǎn)繼