2024版房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議模板

2024版房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議模板合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于乙方愿意按照本協(xié)議的約定投資合作，共同完成本項目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，容積率約為__________，總建筑面積約為__________平方米。1.2本項目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)及配套設施，包括但不限于高層住宅、商業(yè)裙房、地下停車場等。1.3本項目的開發(fā)周期預計為__________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。二、投資合作方式2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定向本項目投資，投資金額為__________元整（大寫：__________元整），投資形式為貨幣資金。2.2甲方同意按照本協(xié)議的約定接受乙方的投資，并將其用于本項目的開發(fā)建設。2.3甲方應按照本項目的開發(fā)進度和資金需求，向乙方提供相應的投資回報，具體回報方式及比例在本協(xié)議的第五條約定。三、合作期限3.1本項目的合作期限為__________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議的約定進行投資，甲方應按照本項目的開發(fā)進度和資金需求，及時向乙方支付投資回報。3.3合作期限屆滿后，雙方根據(jù)本項目的實際完成情況，協(xié)商確定后續(xù)的合作方式。四、投資回報4.1甲方應在本項目的開發(fā)周期內(nèi)，按照項目實際完成進度和資金需求，向乙方支付投資回報。4.2投資回報的比例為__________%，具體計算方式如下：（1）本項目銷售收入扣除開發(fā)成本、稅費等費用后的凈利潤，按照投資回報比例分配給乙方；（2）如本項目因不可抗力等因素導致虧損，甲方應承擔相應的虧損責任。4.3甲方應保證乙方的投資回報在合作期限內(nèi)實現(xiàn)，如因甲方原因?qū)е峦顿Y回報未能實現(xiàn)，甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）負責本項目的報批、報建、驗收等工作，確保本項目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（2）按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付投資回報；（3）為本項目的開發(fā)建設提供必要的支持與協(xié)助；（4）按照本項目的規(guī)劃用途進行開發(fā)建設，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照本協(xié)議的約定向本項目投資；（2）按照本項目的開發(fā)進度和資金需求，及時提供投資資金；（3）為本項目的開發(fā)建設提供必要的支持與協(xié)助；（4）按照本協(xié)議的約定接受甲方的投資回報。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可證3.項目建筑工程施工許可證4.投資合作協(xié)議5.投資回報計算公式6.項目進度計劃7.項目成本預算8.法律法規(guī)及政策文件9.項目報批、報建、驗收相關(guān)文件10.項目質(zhì)量、安全、進度等相關(guān)控制標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付投資回報2.甲方未按照約定用途進行項目開發(fā)建設3.甲方未按照約定提供項目所需的協(xié)助與支持4.乙方未按照約定時間提供投資資金5.乙方未按照約定提供項目所需的協(xié)助與支持6.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中約定的投資合作方。3.投資回報：指乙方按照約定向項目投資后，按照約定比例獲取的利潤分配。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間向乙方支付投資回報。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時支付投資回報；如協(xié)商不成，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定用途進行項目開發(fā)建設。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定用途進行開發(fā)建設；如協(xié)商不成，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定提供項目所需的協(xié)助與支持。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供必要的協(xié)助與支持；如協(xié)商不成，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定時間提供投資資金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時提供投資資金；如協(xié)商不成，甲方可以依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照約定提供項目所需的協(xié)助與支持。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方提供必要的協(xié)助與支持；如協(xié)商不成，甲方可以依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：雙方可以再次協(xié)商解決爭議，或依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟