二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書2024年

二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款：________________元。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的每日千分之五向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進行交付；（3）房屋應(yīng)按照本合同附件二的規(guī)定進行裝修，并符合相關(guān)法律法規(guī)及標準。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方提出解除本合同的，已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金：________________元。4.3甲方提出解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的損失。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：________________元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：家具、家電等物品清單1.家具：________________2.家電：________________3.其他：________________附件二：房屋裝修標準1.裝修風格：________________2.主要材料：________________3.施工標準：________________4.其他：________________一、附件列表：1.附件一：家具、家電等物品清單1.1家具：具體列明家具名稱及數(shù)量1.2家電：具體列明家電名稱及數(shù)量1.3其他：具體列明其他附屬物品及數(shù)量2.附件二：房屋裝修標準2.1裝修風格：具體列明裝修風格名稱2.2主要材料：具體列明主要材料種類及品牌2.3施工標準：具體列明施工標準要求2.4其他：具體列明其他相關(guān)裝修要求二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定方式支付的，視為乙方違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或一方未履行協(xié)助義務(wù)的，視為違約。4.一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過買賣關(guān)系的住宅。2.購房款：乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買決心的保證。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋交付時存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)瑕疵，或支付違約金給乙方。五、所有應(yīng)用場景