房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務(wù)合同(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保證項目的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供專項法律服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程法律服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供法律咨詢，就項目開發(fā)過程中的法律問題提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目立項、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批等前期手續(xù)；（3）起草、審查和修改項目開發(fā)過程中所需的各種合同、協(xié)議、文件；（4）為甲方提供項目施工、銷售、竣工驗收等階段的法律服務(wù)；（5）代理甲方處理與項目開發(fā)相關(guān)的訴訟、仲裁事務(wù)；（6）甲方委托的其他法律服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供法律服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費用的方式如下：（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費的____%；（2）完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件

4.乙方律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件

5.項目開發(fā)方案

6.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

7.規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.建筑工程施工許可證復(fù)印件

9.銷售許可證復(fù)印件

10.其他與項目開發(fā)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。

2.甲方未按約定提供必要的合作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，視為違約。

4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，視為違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)為建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。

2.全程法律服務(wù)：指從項目立項到竣工驗收全過程中所需的法律服務(wù)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。

6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.甲方未按約定提供必要的合作條件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供必要合作條件；如甲方仍不提供，乙方可依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)加快工作進(jìn)度，確保按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容；如乙方仍無法按時完成，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長服務(wù)期限。

4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露；如已泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目時，需要聘請律師事務(wù)所提供全程法律服務(wù)。

2.雙方在簽訂合同時，需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等事項。

3.雙方在合同履行過程中