2024版在建工程抵押合同范本

2024版在建工程抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物描述1.1抵押物的具體位置、面積、用途等詳細(xì)情況如下：（此處詳細(xì)描述抵押物的具體位置、面積、用途等）1.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸甲方所有。第二條債務(wù)的描述2.1甲方欠乙方債務(wù)的詳細(xì)情況如下：（此處詳細(xì)描述甲方欠乙方的債務(wù)情況，包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間等）2.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為上述債務(wù)的擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。3.2甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志，以表明抵押權(quán)的存在。3.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少。4.3抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的期限、方式償還債務(wù)。5.2債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3甲方提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3合同解除或者終止后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方履行債務(wù)；甲方不履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或者變賣抵押物，優(yōu)先受償。7.3甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.債務(wù)的證明文件，如借款合同、欠條等7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限、方式償還債務(wù)2.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置抵押物4.乙方未按約定履行抵押權(quán)，如未依法申請(qǐng)拍賣或者變賣抵押物5.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。2.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。3.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。4.債務(wù)：指抵押人欠抵押權(quán)人的金錢債務(wù)或其他財(cái)產(chǎn)債務(wù)。5.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定期限償還債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方履行債務(wù)；甲方不履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或者變賣抵押物，優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如抵押物價(jià)值減少的部分。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置抵押物解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行抵押權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙