2024版地契協(xié)議書

2024版精選地契協(xié)議書合同編號：__________1.1名稱：________________1.2住所：________________1.3法定代表人：________________1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.5聯(lián)系人：________________1.6聯(lián)系電話：________________2.1名稱：________________2.2住所：________________2.3法定代表人：________________2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.5聯(lián)系人：________________2.6聯(lián)系電話：________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是地塊編號為______，位于______的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，并擁有該房地產(chǎn)的完全處置權(quán)；2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述房地產(chǎn)，并已充分了解該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)；3.轉(zhuǎn)讓方愿意將該房地產(chǎn)出售給受讓方，并愿意按照本協(xié)議的約定予以辦理相關(guān)手續(xù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的描述1.1地塊編號：______1.2地塊位置：______1.3土地面積：______平方米1.4建筑物面積：______平方米1.5土地用途：______1.6建筑物結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：______第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為______元人民幣（大寫：_______________________元整）。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)格等。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)格的______%。3.2剩余的交易價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，分______期支付，每期支付的比例為______%。3.3受讓方支付價(jià)款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條過戶及登記4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付辦理過戶登記所需的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保過戶登記的順利進(jìn)行。第五條交付及驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)自收到房地產(chǎn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。5.3如受讓方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地塊編號為______的土地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明4.受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.受讓方的法定代表人身份證明6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.過戶登記所需的一切費(fèi)用支付憑證8.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的查驗(yàn)報(bào)告9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)的，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，視為違約。5.受讓方未按約定時(shí)間對房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)的，視為違約。6.雙方未按約定解決房地產(chǎn)存在的問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的地塊編號為______，位于______的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買上述房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房地產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)格等。3.過戶登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。解決辦法：受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；如轉(zhuǎn)讓方逾期仍未能提供，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問題：受讓方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即通知受讓方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款；如受讓方逾期仍未能支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.問題：雙方未能按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同配合辦理過戶登記手續(xù)，確保過戶登記的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^戶登記延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)；如轉(zhuǎn)讓方逾期仍未能交付，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.問題：受讓方未能按約定時(shí)間對房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。解決辦法：受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)；如受讓方逾期仍未能查驗(yàn)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議。6.問題：雙方未按約定解決房地產(chǎn)存在的問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決房地產(chǎn)存在的問題；如一方未能按約定解決問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方愿意出售其擁有的