2024版公積金貸款買賣合同書

2024版公積金貸款買賣合同書合同編號(hào)：__________公積金貸款買賣合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類型：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。2.甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、公積金貸款事宜1.乙方同意向住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，用于購買甲方所出售的房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照公積金貸款管理中心的要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并承諾按時(shí)還款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供所需材料、辦理抵押登記等。4.公積金貸款申請(qǐng)成功后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房價(jià)及支付方式1.雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）公積金貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方支付首付款后，甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。四、履行期限及方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在公積金貸款申請(qǐng)成功后，按照約定時(shí)間支付剩余房價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到公積金貸款管理中心放款后，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.公積金貸款申請(qǐng)表

5.公積金貸款審批結(jié)果通知書

6.房屋過戶申請(qǐng)表

7.房屋過戶登記證明復(fù)印件

8.支付憑證復(fù)印件

9.公積金貸款合同復(fù)印件

10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，構(gòu)成違約。

3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照公積金貸款管理中心的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況的，構(gòu)成違約。

5.其他違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于購買自住住房的貸款。

2.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。

5.其他法律名詞及解釋見合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價(jià)款。3.問題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.問題：公積金貸款申請(qǐng)不成功。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整貸款申請(qǐng)方案，并重新提交申請(qǐng)。5.其他問題的解決辦法見合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及公積金貸款事宜達(dá)成一