2024版院落租賃協(xié)議

2024版院落租賃協(xié)議合同編號：__________院落租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃院落基本情況1.1院落地址：____________________1.2院落面積：____________________平方米1.3院落設(shè)施：____________________（具體設(shè)施名稱）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離院落，并將院落恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日______元收取乙方滯留費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證院落的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，應及時修復。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方使用院落情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議的情況，有權(quán)要求乙方立即改正。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守院落的管理規(guī)定。（2）合理使用院落及設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，不得損壞院落設(shè)施。（3）按照約定遷離院落，將院落恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離院落的，應支付滯留費用。5.3甲方未按約定提供院落及設(shè)施的，應支付乙方相應賠償。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明2.院落現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.租金支付證明5.院落設(shè)施清單6.院落維修記錄7.乙方身份證明8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金，或未按照約定的金額支付租金。2.乙方未合理使用院落及設(shè)施：擅自改變院落設(shè)施用途，導致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定遷離院落：租賃期滿后，乙方未按照約定時間遷離院落。4.甲方未按約定提供院落及設(shè)施：甲方未能保證院落及設(shè)施的正常運行，或未在約定時間內(nèi)修復損壞的設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有院落所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃院落并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用院落支付給出租方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.違約金：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行時，需要支付給對方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決或按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方未合理使用院落及設(shè)施：及時溝通，要求乙方改正，如乙方不配合，可協(xié)商解決或按照協(xié)議約定收取賠償。3.乙方未按約定遷離院落：提前通知乙方，協(xié)商解決，如乙方仍不遷離，可依法采取措施。4.甲方未按約定提供院落及設(shè)施：及時與甲方溝通，要求甲方修復或提供設(shè)施，如甲方不配合