辦公場地租賃合同范文2024年

辦公場地租賃合同范文2024年通用合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的辦公場地出租給承租方。該場地具體面積為________________平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣________元整；（2）每期租金支付時間為租賃期滿前一個月；（3）租金支付方式為每月轉賬支付。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及禁止行為3.1承租方同意按照租賃目的使用該場地，并遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租方不得將該場地用于任何非法用途，不得擅自改變該場地的結構、設施及用途，不得損害出租方的合法權益。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負責該場地的整體維修及保養(yǎng)，確保場地及設施的安全、正常使用。4.2承租方應合理使用場地及設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租方進行維修。五、保險5.1承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2承租方在租賃期間因意外事故導致的損失，應由承租方承擔。六、合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________日期：________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.租賃目的說明文檔4.承租方公司資質證明文件5.出租方公司資質證明文件6.保險購買證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能在約定時間內交付租賃場地未能提供合同約定的設施和服務未能按時維修和保養(yǎng)租賃場地及設施2.承租方違約行為：未能在約定時間內支付租金未按照租賃目的使用租賃場地擅自改變租賃場地結構、設施及用途損害出租方合法權益3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地用于特定目的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的懲罰性賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設施損壞或故障：及時通知出租方進行維修必要時，提供維修預算，由出租方承擔維修費用2.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的支付時間和方式進行支付如遇特殊情況，提前與出租方溝通，協(xié)商解決支付問題3.租賃用途變更：提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同出租方有權拒絕承租方的用途變更請求，并要求承租方承擔違約責任4.保險購買問題：承租方應自行購買相應的保險，并提供保