房地產(chǎn)抵押管理合同2024年

房地產(chǎn)抵押管理合同2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體為：_______（房產(chǎn)證/土地使用證上記載的詳細地址）。1.2抵押物的土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.3抵押物的土地用途為_______，房產(chǎn)用途為_______。第二條抵押物的抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的_______萬元貸款，愿意將抵押物抵押給乙方。2.2抵押物抵押的目的是用于甲方經(jīng)營所需的資金周轉(zhuǎn)。第三條抵押物的抵押期限3.1本合同的抵押期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置。4.3甲方應(yīng)負責(zé)抵押物的維護、管理和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不減損。4.4乙方應(yīng)尊重甲方的使用權(quán)，不得干涉甲方對抵押物的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押物權(quán)屬證明文件6.雙方的身份證明復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按時償還貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。3.甲方未按約定時間、方式維護、管理和保養(yǎng)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值顯著減損。4.乙方未按約定時間提供貸款，或未按約定數(shù)額提供貸款。5.乙方未按約定方式處置抵押物，或未優(yōu)先受償。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三方。2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減損解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間、方式維護、管理和保養(yǎng)抵押物，確保價值不減損。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲得貸款，將自有房地產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方提供貸款，并要求抵押房地產(chǎn)作為擔(dān)保。3.雙方約