四川小區(qū)前期物業(yè)服務合同(2024版)

四川小區(qū)前期物業(yè)服務合同(2024版)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項1.1乙方承擔物業(yè)管理服務的范圍包括：物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備及其附屬設施的運行、維護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、秩序維護等。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和甲方的合法權益。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同期限內(nèi)，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費的收取時間及方式：自甲方入住之日起，按月向乙方支付物業(yè)管理費。甲方應在每月的__日前將應繳納的物業(yè)管理費支付給乙方。四、物業(yè)的維護和維修4.1乙方應負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護和維修，確保其正常運行和使用。4.2甲方應負責自有部位、自有設施設備的維護和維修，并承擔相應費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.四川小區(qū)前期物業(yè)服務合同(2024版)2.甲方（業(yè)主）身份證復印件3.乙方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單5.物業(yè)管理服務費收費標準及計算方式6.物業(yè)共用部位、共用設施設備維護維修協(xié)議7.違約金計算公式8.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。4.甲方在合同期限內(nèi)要求解除合同，未經(jīng)乙方同意。5.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指四川小區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指承擔四川小區(qū)前期物業(yè)管理服務的公司。3.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定：乙方應按照約定提供服務，如服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并可以要求支付違約金。2.物業(yè)管理費支付糾紛：甲方應按照約定時間及方式支付物業(yè)管理費，如發(fā)生支付糾紛，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)維護維修責任糾紛：共用部位、共用設施設備的維護維修由乙方負責，自有部位、自有設施設備的維護維修由甲方負責，如發(fā)生責任糾紛，雙方應根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)解決。五、所有應用場景：1.適用于四川小區(qū)等住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理。2.適用于