房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)，包括項(xiàng)目定位、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)分析、投資估算、成本控制、營(yíng)銷策劃等內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提交階段性策劃成果，并負(fù)責(zé)對(duì)策劃成果的修改和完善。1.3乙方應(yīng)確保提供的策劃服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，并對(duì)提供的策劃服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。四、付款方式4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式分為_(kāi)___期，每期支付的比例為：（1）第一期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）第二期：乙方完成階段性策劃成果后，甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）第三期：乙方完成全部策劃成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式扣除相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同

2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案

4.經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告

5.投資估算報(bào)告

6.成本控制計(jì)劃

7.營(yíng)銷策劃方案

8.付款憑證

9.發(fā)票

10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方提供的策劃服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定時(shí)間支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。

3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.滯納金：是指當(dāng)事人逾期支付金錢義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。

5.策劃服務(wù)：是指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)分析、投資估算、成本控制、營(yíng)銷策劃等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解乙方的工作進(jìn)展；如乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。

3.問(wèn)題：乙方提供的策劃服務(wù)不符合甲方需求。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋意見(jiàn)，要求乙方按照甲方的需求進(jìn)行修改和完善；如乙方仍不能滿足甲方需求，甲方有權(quán)按合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)策劃公司。

2.甲方擬開(kāi)發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供前期策劃服