二手小產(chǎn)權(quán)房合同(2024版)

二手小產(chǎn)權(quán)房合同(2024版)合同編號：__________二手小產(chǎn)權(quán)房合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并辦理交接手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施、家具、家電清單4.房屋過戶所需材料清單5.定金收據(jù)6.房價(jià)款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電清空，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，但土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地的住宅。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。3.房價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋買賣金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電不全或損壞。解決辦法：甲