房屋買賣合同的補充協(xié)議修訂

房屋買賣合同的補充協(xié)議修訂合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議修訂一、合同雙方信息甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：二、補充協(xié)議修訂內容2.1修訂第一條：關于房屋交付時間及條件原合同第一條關于房屋交付時間及條件的規(guī)定如下：“甲方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施符合國家關于住宅建筑設計、施工標準和質量要求；（2）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）房屋交付時，水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內部裝修及家具、家電等設施符合原合同約定?！爆F修訂為：“甲方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施符合國家關于住宅建筑設計、施工標準和質量要求；（2）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）房屋交付時，水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內部裝修及家具、家電等設施符合原合同約定；（5）甲方應保證房屋在交付時，不存在任何質量問題，如發(fā)現質量問題，甲方應承擔修復責任?！?.2修訂第二條：關于房屋交付及驗收原合同第二條關于房屋交付及驗收的規(guī)定如下：“乙方應在收到甲方交付的房屋后______日內進行驗收。如乙方對房屋質量、面積等有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后______日內予以答復并處理。”現修訂為：“乙方應在收到甲方交付的房屋后______日內進行驗收。如乙方對房屋質量、面積等有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后______日內予以答復并處理。如甲方未能在規(guī)定期限內答復或處理，乙方有權要求延長驗收期，延長期限為______日?！?.3修訂第三條：關于房屋價款及支付方式原合同第三條關于房屋價款及支付方式的規(guī)定如下：“房屋總價款為人民幣______元（大寫：_______________________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）合同簽訂后______日內，乙方支付人民幣______元作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂后______日內，將剩余房款人民幣______元支付給甲方；（3）甲方應在收到乙方房款后______日內，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)?！爆F修訂為：“房屋總價款為人民幣______元（大寫：_______________________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）合同簽訂后______日內，乙方支付人民幣______元作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂后______日內，將剩余房款人民幣______元支付給甲方；（3）甲方應在收到乙方房款后______日內，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%?！?.4修訂第四條：關于房屋過戶及產權轉移原合同第四條關于房屋過戶及產權轉移的規(guī)定如下：“甲方應在本合同簽訂后______日內，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔?！爆F修訂為：“甲方應在本合同簽訂后______日內，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔。如甲方未能在規(guī)定期限內為乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，違約金金額為人民幣______元?！?.5修訂第五條：關于違約責任原合同第五條關于違約責任的規(guī)定如下：“一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋買賣合同4.補充協(xié)議5.房屋交付及驗收記錄6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證8.房屋產權轉移證明9.房屋質量檢查報告10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能按照約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋共有權證：證明房屋共有人共同擁有所有權的法律文件。3.房屋買賣合同：房屋出賣人與買受人之間約定房屋買賣關系的法律文件。4.補充協(xié)議：對原合同內容進行修訂或補充的法律文件。5.房屋交付及驗收：甲方將房屋交付給乙方使用，乙方對房屋進行驗收的過程。6.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。8.法律法規(guī)：國家制定的關于房屋買賣、合同法等相關法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延期支付，并約定新的支付期限。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應承擔修復責任，直至房屋符合約定條件。4.問題：辦理過戶手續(xù)過程中產生糾紛。解決辦法：甲方和乙