土建項(xiàng)目分包合同范本

土建項(xiàng)目分包合同范本合同編號：__________分包合同（示范文本）——土建項(xiàng)目分包合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同雙方（一）分包人：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________（二）承包人：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第二條工程概況（一）工程名稱：__________（二）工程地點(diǎn)：__________（三）工程規(guī)模：__________（四）工程單價(jià)：__________（五）工程總價(jià)：__________第三條合同范圍和內(nèi)容1.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的土建工程施工；2.按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和安全生產(chǎn)要求完成工程；3.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)和人員配置；4.負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、臨時(shí)設(shè)施搭建等；5.負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)；6.接受承包人的檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；7.履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同價(jià)格（一）分包價(jià)格：本合同工程總價(jià)根據(jù)承包人提供的工程量清單和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（二）價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（三）支付方式：1.承包人應(yīng)在分包人完成合同約定的工程量后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款；2.承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款；3.分包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人提交發(fā)票。第五條工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由承包人組織，分包人應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程量的70%，接受中間驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收在工程全部完成后進(jìn)行。（三）質(zhì)量保證：分包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，分包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條工程進(jìn)度（一）工程進(jìn)度計(jì)劃：分包人應(yīng)根據(jù)承包人提供的工程進(jìn)度計(jì)劃和合同約定的工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)承包人批準(zhǔn)。（二）進(jìn)度調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，分包人應(yīng)提前向承包人報(bào)告，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。（三）工期延誤：分包人未按約定工期完成工程，應(yīng)按合同約定向承包人支付違約金。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保（一）安全生產(chǎn)：分包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工安全。（二）環(huán)境保護(hù)：分包人應(yīng)遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。（三）事故處理：如發(fā)生安全事故或環(huán)保事件，分包人應(yīng)立即報(bào)告承包人，并按照雙方協(xié)商的處理意見進(jìn)行處理。第八條合同的變更、解除和終止（一）合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（二）合同解除：合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，分包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止：合同約定的工程全部完成后，雙方按照本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算，合同即告終止。第九條爭議解決（一）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（二）訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條其他約定一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案5.質(zhì)量保證措施方案6.中間驗(yàn)收報(bào)告7.竣工驗(yàn)收報(bào)告8.變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.工程結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：分包人未按約定工期完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定：分包人完成的工程質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全生產(chǎn)事故：分包人未嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工4.環(huán)保事故：分包人未遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場環(huán)境污染5.擅自變更合同內(nèi)容：未經(jīng)雙方協(xié)商同意，分包人擅自變更合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等6.拒絕履行合同義務(wù)：分包人無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.分包人：承擔(dān)土建工程施工任務(wù)的一方2.承包人：負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督土建工程施工的一方3.工程量清單：明細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量的表格4.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件：指導(dǎo)工程施工的具體圖紙和設(shè)計(jì)文件5.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排6.安全生產(chǎn)：在工程施工過程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全7.環(huán)保：在工程施工過程中，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染8.質(zhì)量保證：確保工程施工質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的一系列措施9.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金10.工程結(jié)算：工程施工完成后，雙方按照約定進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程量增減：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程量清單，重新簽訂變更協(xié)議2.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)與承包人溝通，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整3.工期延誤：提前與承包人溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成4.安全生產(chǎn)事故：加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)5.環(huán)保事故：加強(qiáng)環(huán)保意識培訓(xùn)，遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)6.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂